5.2×19年12月31日甲公司購(gòu)入一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，實(shí)際支付價(jià)款6000萬(wàn)元。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×22年1月1日，該投資性房地產(chǎn)滿足了公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司決定改按公允價(jià)值模式對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為6500萬(wàn)元和6700萬(wàn)元（與2×22年1月1日公允價(jià)值相同）。甲公司按照凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積，不考慮2×22年1月份的折舊以及所得稅等因素。下列關(guān)于該投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有（）。 A.應(yīng)調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值1100萬(wàn)元 B.應(yīng)調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值700萬(wàn)元 C.應(yīng)調(diào)增盈余公積110萬(wàn)元 D.應(yīng)調(diào)增未分配利潤(rùn)990萬(wàn)元

業(yè)務(wù)題2資料:聆達(dá)公司所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，適用的所得稅稅率為25%，未來(lái)期間所得稅稅率不發(fā)生變化;按照凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。2022年發(fā)生如下事項(xiàng):(1)聆達(dá)公司投資性房地產(chǎn)原采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。由于所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠的取得，可以滿足采用公允價(jià)值模式的條件。公司決定從2022年1月1日起，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)是一項(xiàng)成本為6000萬(wàn)元，累計(jì)折舊為1000萬(wàn)元的寫字樓。2022年1月1日，寫字樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)在變更8的計(jì)稅基礎(chǔ)與原賬面價(jià)值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限由10年改為8年，折舊方法依然是直線法。該管理用固定資產(chǎn)原每年計(jì)提折舊100萬(wàn)元(與稅法規(guī)定相同);2022年按照8年計(jì)算，計(jì)提的折舊為120萬(wàn)元。變更日該固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同。要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，請(qǐng)依次完成聆達(dá)公司如下相關(guān)會(huì)計(jì)工作:(1)根據(jù)資料(1),判斷屬于會(huì)計(jì)政策變更還是屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，并說(shuō)明

8.甲公司和乙公司均為增值稅一般納稅人。甲公司經(jīng)與乙公司協(xié)商，以其擁有的用于經(jīng)營(yíng)出租的一幢公寓樓與乙公司持有的以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)進(jìn)行交換。甲公司的公寓樓符合投資性房地產(chǎn)的定義，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。在交換日，該幢公寓樓的賬面原價(jià)為8000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1600萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為9000萬(wàn)元，增值稅銷項(xiàng)稅額810萬(wàn)元；乙公司持有的以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元，乙公司另向甲公司支付補(bǔ)價(jià)1810萬(wàn)元。假定該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，不考慮除增值稅以外的其他相關(guān)稅費(fèi)的影響。老師，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)非貨幣性資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)分錄是怎樣的？

老師，公司自有車位由地上變?yōu)榈叵拢a(bǔ)了8萬(wàn)塊的差價(jià)，這樣固定資產(chǎn)總量不變，但原值增加了，應(yīng)該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理啊，如何計(jì)提折舊，房產(chǎn)稅會(huì)有變化嘛

甲公司為增值稅一般納稅義務(wù)人，適用的增值稅稅率為13%，所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，所得稅稅率為25%，按凈利潤(rùn)10%提取法定盈余公積。 2009年12月10日甲公司購(gòu)入一棟辦公樓，當(dāng)即對(duì)外出租，采用成本模式計(jì)量，原始價(jià)值10 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，采用年限平均法折舊2012年1月1日，甲公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。甲公司管理層決定，將投資性房地產(chǎn)由成本計(jì)量模式改為公允計(jì)量模式。 甲公司對(duì)外出租的辦公樓于2010年12月31日、2011年12月31日的公允價(jià)值分別為9000萬(wàn)元、9600萬(wàn)元。假設(shè)按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。 要求：1、判斷甲公司將投資性房地產(chǎn)由成本模式計(jì)量改為公允模式計(jì)量，屬不屬于會(huì)計(jì)政策變更？闡述理由！應(yīng)采用什么方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？2、根據(jù)上述業(yè)務(wù)進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理。