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物業(yè)直接把土地免費(fèi)提供給我們單位作為停車場使用,我們單位就是做停車運(yùn)營的,日后根據(jù)這個停車場的收益進(jìn)行收費(fèi)。1.這種屬于租賃還是管理費(fèi)核算比較合適呢,如何才能最大程度的減少稅務(wù)上的風(fēng)險呢,因為有個老師說這種屬于分紅形式,除了股東外是不被允許的。但是這就不能類似于大型商場銷售提點那種可變對價嗎

2023-07-11 21:41
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-07-11 21:56

童鞋 你好 是可以作為可變對價處理的 前面作為管理費(fèi)比較劃算 從稅點出發(fā)

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快賬用戶9336 追問 2023-07-11 21:59

我們是受讓方,從稅點出發(fā)對于我們而言租賃比較劃算,可以抵扣13個點,但是哪個更加合理呢

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齊紅老師 解答 2023-07-11 22:03

按照銷售提點可能會伴隨者銷售額的增加 費(fèi)用也是增加的 但是前期銷售額少的話 是可以采用這種模式 后期如果銷售額增加 那可能費(fèi)用會比較高 管理費(fèi)用 如果采用固定模式 可能就是前期比較吃虧 后期比較占優(yōu)勢 可以根據(jù)公司的收益情況來權(quán)衡選著

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快賬用戶9336 追問 2023-07-12 07:33

沒明為什么。那如果采用管理費(fèi)的模式的話,對方半年開一票,但是我們每個月都要結(jié)轉(zhuǎn)成本,那是不是可以每個月計提成本呢。借方成本,貸方做什么呢

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齊紅老師 解答 2023-07-12 07:51

借: 長期待攤費(fèi)用 貸:銀行存款

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齊紅老師 解答 2023-07-12 07:52

計提的時候 借:成本 貸:長期待攤費(fèi)用

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