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房地產開發企業在未完工年份,銷售的未完工產品轉完工產品的特定業務計算的納稅調整額怎么辦?

2023-06-05 21:13
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-06-05 21:35

您好! 銷售的未完工產品轉完工產品特定業務計算的納稅調整額=銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入×預計計稅毛利率—轉回實際發生的土地增值稅 根據《國家稅務總局關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知》(國稅函〔2008〕299號)規定,房地產開發企業按當年實際利潤據實分季(或月)預繳企業所得稅的,對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品,在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入,按照規定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額,計入利潤總額預繳,開發產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整

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快賬用戶2918 追問 2023-06-05 21:36

好的,謝謝

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齊紅老師 解答 2023-06-05 21:43

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您好! 銷售的未完工產品轉完工產品特定業務計算的納稅調整額=銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入×預計計稅毛利率—轉回實際發生的土地增值稅 根據《國家稅務總局關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知》(國稅函〔2008〕299號)規定,房地產開發企業按當年實際利潤據實分季(或月)預繳企業所得稅的,對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品,在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入,按照規定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額,計入利潤總額預繳,開發產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整
2023-06-05
預計毛利額=銷售未完工產品的收入×當地稅務機關規定的 計稅毛利率(分開發項目分別計算)
2023-05-15
你按你預計的毛利潤填寫即可,你這里自己確定的
2021-05-12
特定業務參考 未完工銷售收入應稅所得計算與預計毛利率 根據31號文第九條規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。
2023-11-20
就是城建,教育、教育附加、土地增值稅
2022-05-12
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