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想咨詢下老師,房地產的收入是在什么情況下確認?是不是在整個項目結束清算的時候才確認放入并結轉成本?還是預收房款開具發票的時候就確認銷售收入,結轉成本

2023-04-21 11:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-21 11:17

你好1;? ?房地產企業的收入實現,應具備以下四項具體條件:工程已經竣工并驗收合格;具有經購買方認可的結算通知書;履行了銷售合同規定的義務,且價款已經取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計量。1、會計法規關于房地產企業收入的確認原則 《企業會計準則——收入》規定了銷售商品的收入確認條件,房地產銷售與一般的商品銷售類似,按銷售商品確認收入的原則確認實現的銷售收入。但房地產銷售要經過取得預售許可證、預售并簽訂商品房買賣合同、辦理產權過戶等環節,因此房地產企業同一般的生產企業相比,收入的確認又具有其特殊性。 2、在房地產銷售中,房地產的法定所有權轉移給買方,且所有權上的主要風險和報酬也已轉移,企業即應確認銷售收入。

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你好1;? ?房地產企業的收入實現,應具備以下四項具體條件:工程已經竣工并驗收合格;具有經購買方認可的結算通知書;履行了銷售合同規定的義務,且價款已經取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計量。1、會計法規關于房地產企業收入的確認原則 《企業會計準則——收入》規定了銷售商品的收入確認條件,房地產銷售與一般的商品銷售類似,按銷售商品確認收入的原則確認實現的銷售收入。但房地產銷售要經過取得預售許可證、預售并簽訂商品房買賣合同、辦理產權過戶等環節,因此房地產企業同一般的生產企業相比,收入的確認又具有其特殊性。 2、在房地產銷售中,房地產的法定所有權轉移給買方,且所有權上的主要風險和報酬也已轉移,企業即應確認銷售收入。
2023-04-21
就是按照收入和費用配比的原則,你是在確認收入的當月就要結轉成本。就有些情況可能會存在的發票的一個提前或者是滯后,那么這個是稅法口徑,交稅的話按照開發票的時候去交,但是實際在會計口徑確認收入和成本的時候,按照實際發生的時間來確定。
2021-12-04
同學你好 當月結轉成本 2.是次月
2021-12-08
你好,工程類企業一般是按完工進度百分比法確認收入和成本的。
2020-09-22
第一個:不需要確認了,提供了服務之后確認收入。 第二個:可以的。 第三個:分攤按月確認收入。
2024-08-14
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