租賃進來的是不是需要房東代開發票，如果房東不代開發票，那么我們沒成本發票是不是到時匯算時要調增？

是的，沒有發票，需要調增不允許抵扣。

好的，分錄還是按你上面寫的，按月分攤成本，借：主營業務成本，貸：預付賬款

對的，是的，是這么做的。

非常感謝郭老師耐心解答

不要客氣，工作愉快。

我們轉租價格可能高于租進來的價格？

你好，你轉租的收入必須大于你的成本，如果你不大于的話，這有隱瞞收入的風險了。

哦哦，謝謝老師！

不用客氣，工作愉快。

再問下老師，我們轉租房子給承租人開了租賃發票，那發票上備注欄要寫房子的詳細地址嗎？