包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價）、拆遷補償費（貨幣補償、實物補償或稱以房補房、以房補地）、征收補償款、開發規費、城市基礎設施配套費、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發違約金等。 1.上述費用分別由哪些部門收取，具體如何構成，是什么性質（比如行政事業性收費、罰款等）？有什么用途？開具什么票據？是否可以作為土地價款扣除？各地還有哪些費用？ 2.哪些費用無法取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據？ 3. 拆遷補償、征地補償，特別是實物補償有哪些形式，由哪些費用構成，補償協議如何簽訂，補償標準如何測定。實物補償按什么價格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價款？ 4.各地在土地出讓環節還有哪些與土地價款有關的規定？ 5.對于土地價款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執行的？存在哪些難點？各地在執行其他稅種政策時如何規定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業面積？ 7.后期補繳的土地出讓金是否需要對以前已扣除的金額追溯調整？ 8.如果存在以財政補貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價款金額？ 9.如果轉讓未完工的房地產項目，土地價款如何進行扣

老師，我們公司是苗木公司，一直是自產自銷，享受增值稅、所得稅農林牧免稅政策，現在和農業大學合作一個項目，對方提供秒目前，我公司負責：1）提供土地及土地的水電，2）項目實施的規劃，3）苗木的繁育、種植栽培管理等。農業大學現在要支付我公司費用，讓開發票顯示：種植協作費用，這樣開票符合增值稅、所得稅免稅政策嗎？

我們是養殖業公司，有三十多個養殖場，現在要將這些養殖場對外承包，但是這些場地所有權不屬于我們，是我們向農戶租賃的，然后由鄉鎮以合作社形式向我們收取土地流轉費用，那現在我們將這些養殖場對外租賃的話，我們要上稅嗎？

我們是農業專業合作社，從農戶手中租賃土地用于種植支付土地流轉費需要取得發票嗎？怎么樣取得？

我們是農業公司，租賃村上的土地來種植水果，付的租賃費，需要開票？怎么開具需要繳納那些稅費？農民肯定是是不愿意繳納任何費用的，這種怎么處理？需要那些原始憑證才能所得稅前扣除？