老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產開發公司，集團公司是股東投資商，子公司開發商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團辦公大樓，3#樓和4#樓對外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請教 ：2018年土地成本及項目成本及費用當時入帳時全部記入開發成本科目，現在我們一半自持的辦公樓這個月剛喬遷過來，請問老師，開發成本如何結轉，如何帳務處理？請問在什么情況下，財務確認固定資產？需要哪些證明材料才能確認固定資產？請老師給予解答。

老師，請問一下，現在有三方，甲方是房地產開發商，乙方是代理公司（就是我們），丙方是客戶，現在簽訂已租帶賣的返租協議，就是一套房子交錢交一半，剩下的一半就是當客戶每月向開發商貸款，然后每月代理公司返租金給客戶，金額都一樣。所以現在有兩種情況，第一種是代理商給客戶月租金，然后客戶把月租金打給開發商還貸款；第二種是代理商直接把月租金打給開發商等于替客戶還貸款了。這兩種情況牽扯的稅費都有什么，稅率都是多少啊。

請問老師，我公司有個項目，開立了農工工資專戶，甲方轉了10萬工程款到專戶用于發放民工工資。針對民工工資，勞務公司給我公司開具了勞務費發票，我公司又用基本戶轉了10萬給勞務公司。如果把專戶的流水入賬，就要做工資表，又會產生一次工資成本，和勞務公司開具的勞務費發票沖突。但是不把專戶流水入賬，和甲方的10萬工程款往來沖不平。這種情況怎么處理呢？

請問老師，公司把在建工程賣給第三方，就是一個房地產開發的樓盤，起了一部份了，現在要賣給別的公司，像這種 情況，要涉及什么稅種 和做什么流程或準備？比如說，請審計或請資產評估公司。

老師，我司法人張三通過100%股權轉讓購入了李四在A公司的股權。相當于A公司的資產放到了法人個人名下。張三利用A公司的廠房和辦公樓又開設了別外一家生產制造公司B公司。A公司相當于名存實亡，馬上要注銷了。主要目的資產買來運營B公司的。請問這種情況下B公司廠房重新鋪設地面，還有天然氣工程（生產需要的主要動力）計入什么科目