我們屬于物業(yè)公司，小區(qū)里面管理車庫時按車位每個30/個收取了車庫清潔費，這個費用我記到哪個科目去？稅金怎么算？還有就是我們收取了停車費，這個要跟別人分成，我們自得部分計入什么科目？謝謝

事由是，去年分部辦公區(qū)預(yù)繳取暖費給熱電公司，并取得熱電公司的增值稅專用發(fā)票已抵扣，報銷時的分錄是：借：取暖費 貸：應(yīng)交稅費-進項稅 貸：其他應(yīng)收款-集團外-熱電公司 跟物業(yè)方協(xié)商后，對方一把這部分取暖費返還給我分部，我分部給物業(yè)方開具了增值稅專用發(fā)票，對方把該筆款已經(jīng)打到我分部賬戶上，這部分的賬務(wù)處理，請問下，用下述分錄，可以嗎？ 開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時： 借：銀行存款 4791 貸：取暖費 4395.41 應(yīng)交稅費-銷項稅 395.59 還有一種：開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時： 借：銀行存款 4791 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4395.41 應(yīng)交稅費-銷項稅 395.59 沖減取暖費，調(diào)賬 借：其他業(yè)務(wù)成本 4395.41 貸：取暖費 4395.41 哪一個更合理，原因是什么

事由是，去年分部辦公區(qū)預(yù)繳取暖費給熱電公司，并取得熱電公司的增值稅專用發(fā)票已抵扣，報銷時的分錄是：借：取暖費 貸：應(yīng)交稅費-進項稅 貸：其他應(yīng)收款-集團外-熱電公司 跟物業(yè)方協(xié)商后，對方一把這部分取暖費返還給我分部，我分部給物業(yè)方開具了增值稅專用發(fā)票，對方把該筆款已經(jīng)打到我分部賬戶上，這部分的賬務(wù)處理，請問下，用下述分錄，可以嗎？ 開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時： 借：銀行存款 4791 貸：取暖費 4395.41 應(yīng)交稅費-銷項稅 395.59 還有一種：開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時： 借：銀行存款 4791 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4395.41 應(yīng)交稅費-銷項稅 395.59 沖減取暖費，調(diào)賬 借：其他業(yè)務(wù)成本 4395.41 貸：取暖費 4395.41 哪一個更合理，原因是什么

老師，請問公司高薪聘請了3名高管，然后提供了人才公寓，然后為公寓配置家具家電，這些歸入公司固定資產(chǎn)管理，那有部分計入了固定資產(chǎn)，一些單價小的合計有3萬多，這個記到什么科目？我們是雇第三方公司負責采購和裝修，開的是勞務(wù)費和家具一批總金額的發(fā)票

老師，請問公司高薪聘請了3名高管，然后提供了人才公寓，然后為公寓配置家具家電，公司規(guī)定購買的這些歸入公司固定資產(chǎn)管理，那有部分計入了固定資產(chǎn)，一些單價小的合計有3萬多，這個記到什么科目？我們是雇第三方公司負責采購和裝修，開的是勞務(wù)費和家具一批總金額的發(fā)票