Q
14.小李擬購買-套2,000,000元的商品房， 采用分期付款的方式，首付40%的房款，其余部分向銀行貸款支付。假設銀行貸款利率為6%，償還期為20年,還款方式為每年年末等額還本付息，小李的投資必要收益率為8%。 1)銀行貸款的年償還額為多少? 2)這套商品房的購買現值為多少?
2022-09-27 17:07
2022-09-27 17:11
同學 你好 計算當中。
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同學
你好 計算當中。
2022-09-27
學員你好
1銀行貸款的年償還額為A A*（P/A，6%，20）=2,000,000*（1-40%）得出A=104629.87
2這套商品房的購買現值=800000%2B104629.89*（P/A,8%,20)=800000%2B104629.87*9.8181=1827256.06
2022-10-01
1.假設銀行貸款年償還額為A
2000000*（1-40%）=A*（P/A，6%，20）
得出A=104629.87
2.購買現值=2000000/（F/P，8%，20）=429092.47
2022-10-01
你好
計算結果如下所示
700000*(1-0.3)=490000
1）490000/（P/A，6%，20）=42720.43
2）490000//（P/A，0.5%，240）=3510.51
3）20*42720.43=854408.6
4）854408.6-490000=364408.6
2020-06-30
你好
計算結果如下所示
700000*(1-0.3)=490000
1）490000/（P/A，6%，20）=42720.43
2）490000//（P/A，0.5%，240）=3510.51
3）20*42720.43=854408.6
4）854408.6-490000=364408.6
2020-06-30
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