沒簽合同，主要是考慮到簽合同，付租金，老板要去稅務局代開發票，涉及到繳納各項稅費，老板覺得稅費太高了，所以就什么都沒做，沒合同，也沒付租金

同學 沒有跟老板簽訂了房租合同，這種情況下裝修費是不可以入成本費用扣除的呢~ 這個沒有兩邊都拿好處的~

哦哦，老師，那簽了租房合同，也正常付租金，但是不開發票，年終匯算清繳的時候納稅調增，這樣有沒有風險？稅務局會追繳老板出租房屋的稅費嗎？

同學 這個如果被查肯定是要追繳的。 根據《會計法》規定，發票是一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。

老師，那像水電費物業費網費這些，可以公司支付，進公司成本嗎？

不簽合同，不付租金的話

同學你好，這個當然也是不可以的，因為從源頭出發，這個房子就沒有得到稅法相關允許的扣除。那它對應所產生的費用也是不可以扣除的。在沒有租賃發票的情況下。

老師，那是不是水電費物業費這些就不能由公司支付，只能由老板個人支付了？

同學，對的，這個不要由企業去支付，這個是屬于老板個人的生活費用，這部分不能由公司機構主，你們是個體戶還是一般企業？

是有限責任公司老師

那些有限責任公司，企業是獨立的法人主體，那么老板的生活費用的話是不能夠在公司扣除的。

但是老師，房屋確實是公司在用，水電費網費物業費不應該公司承擔嗎？還是說因為沒有租賃發票，所以即使是公司產生的費用，也只能由老板個人承擔了？

同學， 這個有沒有混用的情形，這個房子老板也在用，公司經營也在用？ 如果能夠分開獨立核算的話呢，而且能夠證明這些水電、物業管理費用等等都是專用于企業的生產經營的，那這個需要開具公司抬頭的發票，可以稅前扣除。

老師，沒有混用，是公司專用。但是我還有個疑慮，因為沒租賃合同，水電網物業這些收費部門會把發票開給公司嗎？戶主是老板

同學 可以簽訂一個租賃協議，目前你老板只是不愿意開房租發票所以房租費不能稅前扣除。 協議在的話?水電網物業這些收費部門會把發票開給公司的。

好的，謝謝老師，感謝您這么耐心的解答，謝謝謝謝！