2015年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3000萬元；2015年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元。不考慮相關稅費，上述業務對甲公司2015年度利潤總額的影響為什么2015年的攤銷按十個月算
同學你好，從3月1日起算 10個月； 公允價值模式下投資性房地產，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷。 公允價值變動收益 200萬，租金收入 150萬，影響350萬；
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9.單選題2×20年7月1日,甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為120萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,該寫字樓的實際取得成本為15000萬元。2×20年12月31日,該寫字樓的公允價值為15600萬元。假設不考慮相關稅費,則該項投資性房地產對甲公司2×20年度利潤總額的影響金額為()萬元。A60B660C600D780
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2020年3月1日甲公司外購移動寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為六年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3000萬元，2020年12月31日該寫字樓的公允價值為3200萬元假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2020年度利潤總額的影響是多少萬元 采用公允價值模式，不是不折舊，也不攤銷？應該是200呀，這題答案怎么350呢 能不能給寫一下分錄呢 謝謝
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2020年3月1日甲公司外購移動寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為六年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3000萬元，2020年12月31日該寫字樓的公允價值為3200萬元假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2020年度利潤總額的影響是多少萬元采用公允價值模式，不是不折舊，也不攤銷?應該是200呀，這題答案怎么350呢能不能給寫一下分錄呢謝謝
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2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日該寫字樓的公允價值為3200萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2020年度利潤總額的影響金額是（）萬元。
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2015年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3000萬元；2015年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元。不考慮相關稅費，上述業務對甲公司2015年度利潤總額的影響為什么2015年的攤銷按十個月算
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粵公網安備 44030002003870號
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投資性房地產房屋建筑攤銷不是和固定資產一樣嗎那不應該4.1日開始攤銷嘛
同學你好，“投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊。投資性房地產,為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷。”看看題目答案，表達的意思是從3月1日開始租賃把。
老師我還是不太懂3.1開始租賃的寫字樓不是從4.1開始攤銷嘛
同學你好， 因為是租賃，有個費用配比原則；和自己購買的計提折舊時間不一樣 （1）如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，應以租賃開始日租賃資產的預計尚可使用壽命作為折舊期間； （2）如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人能否取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產預計尚可壽命兩者中較短者作為折舊期間。