配套設施、房屋開發成本的核算。某房地產公司開發濱江小區，規劃建設商品住宅40000平方米，商店500平方米，車棚500平方米，其中商店建好后將有償轉讓，車棚不可轉讓。該小區發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的建筑面積進行分配。在開發過程中，發生如下經濟業務。（1）土地開發階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費3500萬元，前期工程費200萬元，基礎設施費1500萬元。（2）土地開發完工，結轉其開發成本。（3）將商品房的建筑安裝工程發包給E公司施工，工程款共計6000萬元，增值稅稅額540萬元，工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。（4）用銀行存款支付各項開發間接費用90萬元。（5）按占地面積計算分配開發間接費用。（6）車棚完工，結算應付E公司工程價款17萬元，增值稅1.53萬元。（7）按占地面積計算分配商品房和商店各自應負擔的車棚開發成本。（8）商品房竣工，結轉商品房的開發成本。（9）商店完工，支付工程價款150萬元，增值稅13.5萬元。（10）結轉商店開發成本。要求：根據各項經濟業務編制相應的會計分錄。

包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價）、拆遷補償費（貨幣補償、實物補償或稱以房補房、以房補地）、征收補償款、開發規費、城市基礎設施配套費、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發違約金等。 1.上述費用分別由哪些部門收取，具體如何構成，是什么性質（比如行政事業性收費、罰款等）？有什么用途？開具什么票據？是否可以作為土地價款扣除？各地還有哪些費用？ 2.哪些費用無法取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據？ 3. 拆遷補償、征地補償，特別是實物補償有哪些形式，由哪些費用構成，補償協議如何簽訂，補償標準如何測定。實物補償按什么價格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價款？ 4.各地在土地出讓環節還有哪些與土地價款有關的規定？ 5.對于土地價款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執行的？存在哪些難點？各地在執行其他稅種政策時如何規定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業面積？ 7.后期補繳的土地出讓金是否需要對以前已扣除的金額追溯調整？ 8.如果存在以財政補貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價款金額？ 9.如果轉讓未完工的房地產項目，土地價款如何進行扣

房地產城中村改造項目：求發生時間先后順序。1、房屋拆遷補償；2、拆房屋及平整場地；3、拍地。這個時間順序對嗎？

2.萬通房地產開發公司開發鳳凰城小區，規劃建造商品住宅45000平方米,郵局200平方米、鍋爐房120平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵政局。該小區發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的建筑面積進行分配、風凰城小區在開發過程中，發生了下列開發業務，(1)用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費15600000元、前期工程費750000元、基出設施費5540000元。(2)土地開發完工，結轉其開發成本。(3)將建筑面積為5320平方米的1號樓的建筑安裝工程發包給中華建筑公司施工，工程標價為3150000元已預付工程款2200000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余額(4)用銀行存款支付各項開發間接費用803300元。(5)經分配，1號樓應負擔的開發間接費用為11000元。(6)鍋爐房工程完工，結3算程價390000元。(7)計算1號樓應負擔的鍋爐房開發成本。(8)結轉1號樓的開發成本。(9)郵局工程完工，支付工程價款222500元，并結轉其成本。要求:編制萬通房地產開發公司相應的會計分錄

某房地產開發公司開發風凰城小區，規劃建造商品住宅45000平方米、郵局200平方米、鍋爐房120平方米，郵局建好后將有償轉讓給市郵政局，該小區發生的土地征用及拆遷安置補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的建筑面積進行分配．鳳凰城小區在開發過程中，發生了下列經濟業務：(1）用銀行存款支付土地征用及拆遷安置補償費15600000元、前期工程費750000元、基礎設施費5540000元。(3）將建筑面積5320平方米的1號樓的建筑安裝工程發包給中華建筑公司施工，工程標價為3150000元，預付(2）土地開發完工，結轉其開發成本。工程款2200000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余額。(4）用銀行存款支付各項開發間接費用803300元。(5）經分配，1號樓應負擔開發間接費用11000元。(6）鍋爐房工程完工，結算工程價款390000元。(7）計算1號樓應負擔的鍋爐房開發成本。(8）結轉1號樓的開發成本。(9）郵局工程完工，支付工程價款222500元，并結轉其成本。要求：編制相應的會計分錄。