某汽車制造廠為增值稅一般納稅人，2019 年 8 月該企業(yè)發(fā)生以下業(yè)務： （1）外購鋼材一批， 從供貨方取得的增值稅專用發(fā)票上注明價、稅款分別為 100 萬元、13 萬元。此外，為購進該批鋼材，取得運輸企業(yè)開具的增值稅普通發(fā)票上注明運費 8 萬元。 （2）從國外進口用于生產小汽車的零部件一批，已驗收入庫。從海關取得的完稅憑證上注明關稅完稅價格 100 萬元、關稅 6 萬元。 （3）采取直接收款方式銷售小汽車一批，已收到全部車價款（含增值稅）226 萬元，給購車方開具了增值稅專用發(fā)票，并于當日將提車單交給購車方自行提貨。3 月 31 日，購車方尚未將該批車提走。 （4）采取托收承付方式銷售公司小汽車一批，車價款（不含增值稅）為 300 萬元，另外向買方收取了2.26萬元的手續(xù)費。該批汽車于8 月 20 日發(fā)出并向銀行辦妥了托收手續(xù)，8 月 31 日尚未收到該批車款。

房地產開發(fā)企業(yè)銷售房地產時，向購買方附贈的同一房地產開發(fā)項目，車位或其他開發(fā)產品，并在售房合同中注明的已售房合同記載的總金額確認銷售收入，問打包賣的無產權車位，需交土增稅嗎?既然能確認收入可以扣除成本與費用嗎？需要與房子一起參與土增稅清算嗎？

老師好，我公司是一家房地產，公司開發(fā)的一棟樓有住宅、商鋪、地下車位，2020年銷售一部分，2021年銷售一部分，已確認收入成本，現在企業(yè)所得稅匯算清繳，要把2022年1-4月收到關于這棟樓的成本結轉，我想問是按2021年一年的銷售面積分攤，還是按截止到2021年累計銷售面積分攤？

房地產開發(fā)企業(yè)，從另一家房地產開發(fā)企業(yè)收購了一批小區(qū)車位，用于銷售給小區(qū)業(yè)主，想問一下收購時怎么入賬，這批車位要記到資產里面的那個科目？

我想問一下，我單位現在交了一個城市配套費，是要征收又核定的面積去交的這筆費用，此項房屋資產屬于我們回購另一個單位的，目前只是做了資產評估與簽了回購協(xié)議，此項資產對方還未開具發(fā)票給我們我還沒有入賬，那現在發(fā)生的這筆城市配套費我應該計入什么科目