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老師好,公司股東準備買房,問是直接以個人名義買房登記個人名下然后出租給公司好還是直接以公司名義買好,這兩種方案分別要交哪些稅請老師羅列一下

2022-02-17 09:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-02-17 09:17

買方交稅一樣,就是交契稅和印花稅。

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齊紅老師 解答 2022-02-17 09:17

首先要分清個人名下是個人資產(chǎn)公司,名下是公司的資產(chǎn)和個人沒有關(guān)系。

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快賬用戶8317 追問 2022-02-17 09:23

老師,兩個方案哪個交的稅多

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齊紅老師 解答 2022-02-17 09:30

購入時,交稅是一模一樣的。

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齊紅老師 解答 2022-02-17 09:31

出租時個人交的相對會少一些。

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快賬用戶8317 追問 2022-02-17 09:56

請問老師站在整體公司股東利益考慮,用哪種方案好呢

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齊紅老師 解答 2022-02-17 10:09

你好? ?要是我 我個人買的是不會寫單位名的 這樣不是我個人資產(chǎn)了 要是站在股東角度當然是記在單位了 這樣是單位的資產(chǎn)??

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快賬用戶8317 追問 2022-02-17 10:10

如果放在單位每年會有折舊,利潤會減少那么股東分的錢就變少了對嗎

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快賬用戶8317 追問 2022-02-17 10:12

如果公司買的房子再出租收入和不在單位購買兩種負擔的稅務成本和對股東利潤分紅影響區(qū)別大嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-17 10:19

你好? 在單位 可以抵所得稅? 個人就沒有這個??

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快賬用戶8317 追問 2022-02-17 10:25

老師,如果公司購買,每年產(chǎn)生的折舊、企稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅都能夠所得稅稅前列支嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-17 10:33

你好 是的 可以稅前扣除??

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買方交稅一樣,就是交契稅和印花稅。
2022-02-17
您好,以公司名義購買好的呢,到時候可以計入公司的成本等。 如果以個人名義購買,增值的情況按照增值的金額繳納個稅。
2023-02-03
你好同學,是公司名義好同學 公司名義即可以折舊減少利潤也可以少稅
2021-01-29
購買飛機不屬于消費稅的征稅范圍,但飛機用的航空煤油是要交消費稅的。
2021-06-10
你好同學我建議是單位購買這個是可以折舊抵稅的同學。出售想少交稅只能是不掙錢出售就少交稅了。 總的說是單位購買抵所得稅,個人購買住房是二年免增值稅,五年以上免所得稅
2021-03-18
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