【例題·計算分析題】A房地產開發公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業務如下：　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50?000萬元，增值稅進項稅額為4?500萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓。　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6?600萬元，地上建筑物的價款為3?600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年。　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款100?000萬元，增值稅進項稅額為9?000萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為70年，并在該土地上出包建造住宅小區，建成后對外銷售。　　要求：根據以上資料編制相關會計分錄。

甲房地產開發商(以下簡稱甲公司)有關業務資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售;(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量,表述正確的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用權記入“開發成本”科目 B.1月取得的土地使用權確認為存貨 C.2月取得的土地使用權確認為無形資產 D.2月取得的土地使用權確認為存貨 請問這道題D選項為什么是正確的 ？2月取得的土地使用權為什么不確認為投資性房地產？

2020年5月2日，甲公司以一項土地使用權和一批商品取得乙公司80%的股權，并于當日對乙公司實施控制。該土地使用權的賬面價值3200萬元（未計提攤銷），公允價值4000萬元；該批商品售價2000萬元，生產成本1400萬元。乙公司凈資產的賬面價值為7000萬元，在其母公司合并報表中的賬面價值為6000萬元，公允價值為8000萬元。甲公司支付對價中包含已宣告但尚未發放的股利200萬元。（土地使用權和商品增值稅率分別為9%和13%）問題：1.請寫下列情況下出甲公司取得乙公司股權的會計分錄。（1）如果為同一控制下的企業合并（2）如果為非同一控制下的企業合并2.2021年3月2日，乙公司宣告發放現金股利300萬元（假設甲乙公司為非同一控制下的企業合并）。3.2021年4月1日，甲公司以6400萬轉讓其所持有乙公司80%的股權，另收取一筆款項為3月2日乙公司已宣告但尚未發放的股利。

2020年5月2日，甲公司以一項土地使用權和一批商品取得乙公司80%的股權，并于當日對乙公司實施控制。該土地使用權的賬面價值3200萬元（未計提攤銷），公允價值4000萬元；該批商品售價2000萬元，生產成本1400萬元。乙公司凈資產的賬面價值為7000萬元，在其母公司合并報表中的賬面價值為6000萬元，公允價值為8000萬元。甲公司支付對價中包含已宣告但尚未發放的股利200萬元。（土地使用權和商品增值稅率分別為9%和13%）問題：1.請寫下列情況下出甲公司取得乙公司股權的會計分錄。（1）如果為同一控制下的企業合并（2）如果為非同一控制下的企業合并2.2021年3月2日，乙公司宣告發放現金股利300萬元（假設甲乙公司為非同一控制下的企業合并）。3.2021年4月1日，甲公司以6400萬轉讓其所持有乙公司80%的股權，另收取一筆款項為3月2日乙公司已宣告但尚未發放的股利。

2020年5月2日，甲公司以一項土地使用權和一批商品取得乙公司80%的股權，并于當日對乙公司實施控制。該土地使用權的賬面價值3200萬元(未計提攤銷)，公允價值4000萬元;該批商品售價2000萬元，生產成本1400萬元。乙公司凈資產的賬面價值為7000萬元，在其母公司合并報表中的賬面價值為6000萬元，公允價值為8000萬元。甲公司支付對價中包含已宣告但尚未發放的股利200萬元。(土地使用權和商品增值稅率分別為9%和13%)(1)如果為同一控制下的企業合并問題:1.請寫下列情況下出甲公司取得乙公司股權的會計分錄。(2)如果非同一控制下的企業合并2.2021年3月2日，乙公司宣告發放現金股利300萬元(假設甲乙公司為非同一控制下的企業合并)。3.2021年4月1日，甲公司以6400萬轉讓其所持有乙公司80%的股權，另收取一筆款項為3月2日乙公司已宣告但尚未發放的股利。