13、A公司為非房地產開發企業，2013年1月A公司董事會作出決定準備外購土地使用權，其中一宗土地使用權準備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進行后續計量；另外一宗土地使用權準備建造B座辦公樓，建成后用于企業行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權，其中準備建造A座寫字樓的土地使用權價款為10 000萬元，準備建造B座辦公樓的土地使用權價款為20 000萬元，預計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權以投資性房地產計算？而計劃出租尚未出租的土地使用權為什么不屬于投資性房地產？

6.單選題下列關于無形資產的會計處理中正確的是()。A,購入無形資產超過正常信用條件分期付款且具有融資性質的,應按購買價款現值為基礎確定其取得成本B房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊C使無形資產:達到預定用途所發生的專業服務費用計入管理費用D房地產開發企業持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權作為存貨核算上一題

13.多選題下列各項關于企業土地使用權的會計處理的表述中,正確的有()。A工業企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權作為無形資產核算B工業企業將購入的用于建造辦公樓的土地使用權作為無形資產核算C工業企業將租出的土地使用權作為無形資產核算D房地產開發企業將購入的用于建造商品房的土地使用權作為存貨核算

甲房地產企業有關業務資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售:(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量，表述正確的有()。1月取得的土地使用權應確認為投資性房地A產1月取得的土地使用權確認為存貨2月取得的土地使用權確認為無形資產D2月取得的土地使用權確認為投資性房地產

完成辨析判斷下列項目屬于固定資產?無形資產?投資性房地產?存貨?1.房地產開發企業用于建造對外出售房屋建筑物的土地使用權2.已出租的土地使用權3.自的房產4.房地產開發企業開發的商品房5.用于經營租賃的房產6.用于建造自用房產的土地使用權7房地產開發企業持有準備增值后出售的商品房8.自用的房地產9.持有并準備增值后轉讓的土地使用權10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權11其他土地使用權財務會計實務