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老師,我想請問一下,我們企業當時繳納房租的時候是沒有開票的,個人租給我們的商用辦公地點。現在我們換法人了,稅務局讓我們拿著合同和支付憑證去稅務局,但是我們的支付憑證是微信支付,也沒有開票,合同有的,但是房東沒有給我們開票,如果產生稅費的話由我們自己承擔。我們現在應該是怎么做呢

2021-12-29 11:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-12-29 11:42

你好;? ? ? ?你們補開發票。? ?應該是你們要報房產稅和土地使用稅才行的。? ?

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 11:42

不是我們補開,是房東沒有開給我們,房東是個人

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齊紅老師 解答 2021-12-29 11:47

你好 ;? ? ? 我是說 假如要補發票 你們去申請補開發票? ?承擔稅費 ;? ? 同時? ??應該是你們要報房產稅和土地使用稅才行的。? ?

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 11:49

我們沒有自己的房子,為什么要申報房產稅呀。那說點是多少的呢

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齊紅老師 解答 2021-12-29 11:54

?你好;? ?你們是承租方 。 個人出租方不繳納 稅務局會找你們的。? ? ?

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 11:55

稅率是多少

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齊紅老師 解答 2021-12-29 12:02

房產稅 住房出租 是按4%繳納 。? ?土地使用稅看你地方比例。 各地不一樣的??

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 12:02

杭州市濱江區

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 12:03

涉及增值稅嗎

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齊紅老師 解答 2021-12-29 12:06

?你好;? ? 個人出租本身 就涉及增值稅的? ??

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 12:07

增值稅5%?房產稅4%?

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齊紅老師 解答 2021-12-29 12:11

?你好;? 個人出租房屋住房 是的? ? ? ;月租低于10萬還是免增值稅和附加稅的? 房產稅按4%? 。? 印花稅千分之一??

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快賬用戶5405 追問 2021-12-29 12:12

不是住房,是商用的辦公樓,個人租給我們的

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齊紅老師 解答 2021-12-29 12:20

?你好;? 個人的話? ?辦公樓 就是房產稅 12%? 。? ? 增值稅按5%? 。? 印花稅千分之一 。個稅按20% 。 附加稅按增值稅的 6% 。 土地使用稅看地方??

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