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老師,請問房企預售期的預征土增稅計算公式是:1.收入/(1+9%)*預征率還是2.{收入-收入/(1+9%)*3%}*預征率呢還是3.(收入+土地款*9%)?(1+9%)*預征率呢?

2021-09-27 22:52
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-09-27 22:55

預交土地增值稅=預收款/(1%2B9%)*土地增值稅預征率

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預交土地增值稅=預收款/(1%2B9%)*土地增值稅預征率
2021-09-27
同學你好 這個是第一個
2021-10-18
您好,這個是沒有問題的哈
2023-08-23
你好,可以的,可以放棄1%開3%。
2021-10-22
增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入,開的專用發(fā)票可以選擇減按1%征稅,但有一定的條件和要求。 如果小規(guī)模納稅人想要享受專用發(fā)票減按1%征稅政策,已向購買方開具3%征收率的增值稅專用發(fā)票,應在增值稅專用發(fā)票全部聯(lián)次追回予以作廢或者按規(guī)定開具紅字專用發(fā)票后,方可就此筆業(yè)務適用減按1%征收增值稅政策。否則,需要就已開具增值稅專用發(fā)票的應稅銷售收入按3%征收率申報繳納增值稅。
2024-10-08
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