同學你好 1：邏輯沒什么問題，租賃主要還是要實地做寫計算題的啊

1.?出租人 A 公司 - （1）判斷租賃類型： 由于租賃設備預計使用壽命為 8 年，租賃期為 3 年，租賃期占租賃資產使用壽命的比例 = 3÷8 = 37.5%＜75%。但題目中未提及其他判斷標準，假設僅根據這一標準判斷，該項租賃為經營租賃。 - （2）計算相關金額： 租賃收款額 = 每年租金×租賃期 = 2000000×3 = 6000000（元） 租賃投資總額 = 租賃收款額 = 6000000 元 設內含利率為 r，根據租賃收款額現值 = 租賃資產公允價值（假設公允價值等于初始入賬價值），設租賃資產公允價值為 5546000 元（假設條件，題目未給，這里先設值便于計算） 2000000×(P/A,r,3)=5546000 當 r = 6%時，2000000×(P/A,6%,3)=2000000×2.6730 = 5346000 當 r = 4%時，2000000×(P/A,4%,3)=2000000×2.7751 = 5550200 用內插法計算： (r - 4%)÷(6% - 4%)=(5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200) 解得 r = 4% + (5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200)×2% = 4.04% 租賃投資凈額 = 租賃收款額現值 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000（元） 未實現融資收益 = 租賃投資總額 - 租賃投資凈額 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 - （3）編制會計分錄： 租賃期開始日： 借：應收融資租賃款——租賃收款額 6000000 貸：融資租賃資產 5546000 應收融資租賃款——未實現融資收益 454000 第一年： 確認融資收益： 借：應收融資租賃款——未實現融資收益 223848（5546000×4.04%） 貸：租賃收入 223848 收到租金： 借：銀行存款 2000000 貸：應收融資租賃款——租賃收款額 2000000 第二年、第三年類似處理。 2.?承租人 B 公司 - （1）計算相關金額： 租賃付款額 = 每年租金×租賃期 = 2000000×3 = 6000000 元 租賃負債 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000 元 未確認融資費用 = 租賃付款額 - 租賃負債 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 使用權資產初始成本 = 租賃負債 = 5546000 元 - （2）編制會計分錄： 租賃期開始日： 借：使用權資產 5546000 租賃負債——未確認融資費用 454000 貸：租賃負債——租賃付款額 6000000 第一年： 確認利息費用： 借：財務費用 223848（5546000×4.04%） 貸：租賃負債——未確認融資費用 223848 支付租金： 借：租賃負債——租賃付款額 2000000 貸：銀行存款 2000000 計提折舊： 借：管理費用（或相關成本科目） 184866.67（5546000÷3） 貸：使用權資產累計折舊 184866.67 第二年、第三年類似處理。 以上答案中假設了租賃資產公允價值等條件，具體需根據完整題目信息進行調整。

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出租人A公司的會計處理 1. 判斷租賃類型 根據《企業會計準則第21號——租賃》，符合以下條件之一的，應認定為 融資租賃： 租賃期屆滿時資產所有權轉移（B公司可以100元購買設備，遠低于公允價值500,000元，視為所有權轉移）。 租賃期占資產使用壽命的較大部分（租賃期3年占設備壽命8年的37.5%，但購買選擇權條款強化了融資租賃性質）。 最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產公允價值（需計算驗證）。 結論：該項租賃為 融資租賃。 2. 計算關鍵指標 (1) 租賃收款額 固定租金： 2×19年1月1日：200,000元 2×19-2×21年末：每年1,100,000元（可減免100,000元，實際支付1,000,000元） 可變租金： 僅2×20年銷售收入超5,000,000元，需支付50,000元。 購買選擇權： 租賃期滿時支付100元。 租賃收款額總額 = 200,000 + (1,000,000 × 3) + 50,000 + 100 = 3,250,100元 (2) 租賃投資總額 = 租賃收款額 + 未擔保殘值 = 3,250,100 + 0 = 3,250,100元 (3) 內含利率（IRR） 使 租賃收款額的現值 = 租賃資產公允價值 + 初始直接費用 的折現率。 初始投資 = 公允價值2,918,286 + 傭金4,000 - 補償B公司1,000 = 2,921,286元 計算現值（試錯法）： 假設 IRR = 6%： 現值 = 200,000 + 1,000,000 × (P/A,6%,3) + 50,000 × (P/F,6%,2) + 100 × (P/F,6%,3) = 200,000 + 1,000,000 × 2.6730 + 50,000 × 0.8900 + 100 × 0.8396 ≈ 2,917,286元（接近2,921,286元） 結論：內含利率 ≈ 6%。 (4) 租賃投資凈額 = 租賃收款額的現值 = 2,921,286元 (5) 未實現融資收益 = 租賃投資總額 - 租賃投資凈額 = 3,250,100 - 2,921,286 = 328,814元 3. 會計分錄 (1) 租賃期開始日（2×19年1月1日） 借：應收融資租賃款-租賃收款額 3,250,100 貸：融資租賃資產 2,800,000 資產處置損益 118,286 （2,918,286 - 2,800,000） 未實現融資收益 328,814 借：銷售費用-傭金 4,000 銷售費用-激勵補償 1,000 貸：銀行存款 5,000 (2) 2×19年12月31日（確認租金收入） 應收本金減少額 = 實際收款1,000,000 - 利息收入（2,921,286 × 6% ≈ 175,277） = 824,723元 未實現融資收益攤銷 = 175,277元 借：銀行存款 1,000,000 貸：應收融資租賃款-租賃收款額 1,000,000 借：未實現融資收益 175,277 貸：租賃收入 175,277 (3) 2×20年12月31日 應收本金余額 = 2,921,286 - 824,723 = 2,096,563元 利息收入 = 2,096,563 × 6% ≈ 125,794元 可變租金50,000元： 借：銀行存款 1,050,000 貸：應收融資租賃款-租賃收款額 1,000,000 租賃收入 50,000 借：未實現融資收益 125,794 貸：租賃收入 125,794 (4) 2×21年12月31日 應收本金余額 = 2,096,563 - (1,000,000 - 125,794) = 1,222,357元 利息收入 = 1,222,357 × 6% ≈ 73,341元 借：銀行存款 1,000,000 貸：應收融資租賃款-租賃收款額 1,000,000 借：未實現融資收益 73,341 貸：租賃收入 73,341 (5) 租賃期滿（2×21年12月31日） ? 收取購買價100元： 借：銀行存款 100 貸：應收融資租賃款-租賃收款額 100 承租人B公司的會計處理 1. 計算關鍵指標 (1) 租賃付款額 固定租金：200,000 + (1,000,000 × 3) = 3,200,000元 可變租金：50,000元（僅2×20年） 購買選擇權：100元 總額 = 3,250,100元 (2) 租賃負債（現值） 折現率（采用出租人內含利率6%）： 現值 = 200,000 + 1,000,000 × (P/A,6%,3) + 50,000 × (P/F,6%,2) + 100 × (P/F,6%,3) ≈ 2,921,286元 (3) 未確認融資費用 = 租賃付款額 - 租賃負債 = 3,250,100 - 2,921,286 = 328,814元 (4) 使用權資產初始成本 = 租賃負債現值 + 初始直接費用 = 2,921,286 + 10,000 = 2,931,286元 2. 會計分錄 (1) 租賃期開始日（2×19年1月1日） 借：使用權資產 2,931,286 租賃負債-未確認融資費用 328,814 貸：租賃負債-租賃付款額 3,250,100 銀行存款 10,000 借：管理費用-中介費 1,000 貸：銀行存款 1,000 (2) 2×19年12月31日 利息費用 = 2,921,286 × 6% ≈ 175,277元 折舊 = 2,931,286 ÷ 3 ≈ 977,095元 借：財務費用-利息費用 175,277 貸：租賃負債-未確認融資費用 175,277 借：制造費用-折舊費 977,095 貸：使用權資產累計折舊 977,095 (3) 2×20年12月31日 利息費用 = (2,921,286 - (1,000,000 - 175,277)) × 6% ≈ 125,794元 支付可變租金： 借：租賃負債-租賃付款額 1,000,000 財務費用-利息費用 125,794 貸：銀行存款 1,125,794 (4) 2×21年12月31日 利息費用 = (1,222,357 × 6%) ≈ 73,341元 支付購買價： 借：租賃負債-租賃付款額 100 貸：銀行存款 100

你好，努力解答中，稍后回復你