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老師 你說購買辦公室 是以公司名義好還是個人名義好?分別有什么優劣?

2021-03-13 15:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-03-13 16:05

您好,最好還是要以個人,因為公司的話,每年會有房產稅

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快賬用戶9768 追問 2021-03-13 16:06

個人買的辦公室注冊公司不是也有房產稅嘛

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您好,最好還是要以個人,因為公司的話,每年會有房產稅
2021-03-13
您好 如果是企業買 您是一般納稅人進項可以抵扣 車入固定資產后的折舊和車發生的費用可以做為企業的費用 可以在稅前扣除 也就是可以少交企業所得稅。個人購買產權屬于個人 ,如果出租給公司使用 還需要開具租賃費發票 個人認為還是企業買合適的。
2022-07-28
以公司名義購買,可抵成本費用
2025-01-18
具體來看看,以公司的名義買房有以下好處:不受政策限制,房子屬于公司資產還可以沖抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費成,比如以股權轉讓方式過戶。 但我們還是不建議以公司名義買房,理由如下: 理由一:以公司名義購房,資料更復雜 以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。 如果你是公司法定代表人,那么簽署購房合同時,你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人,務必準備好全套的公司授權手續。 理由二:以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。 與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。萬一碰到不明真相的糊涂老板,從買房之后從未繳納過房產稅以及土地使用稅,再賣時,不僅要補稅還要交納違約金,都結清了,此房才能上市交易。 理由三:以公司名義購房,成本更高 以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優惠。 名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。 此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,這點上面已經說到。而且,一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
2022-01-13
你好,以公司名義買,稅費入公司,可以在稅前扣除,有利于企業
2023-05-06
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