辦公樓總建筑面積是按43000平米算，每年1000萬(wàn)租金基礎(chǔ)上每天每平米漲0.1元。租期是從2016年1月1號(hào)開始的。而且每三年都有一個(gè)遞增5%。 請(qǐng)教老師這個(gè)遞增租金應(yīng)該怎么計(jì)算

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。籌劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。籌劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。籌劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%。預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住率為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元；一年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)

題目二：辦公室費(fèi)用預(yù)算題 舊地址：7樓面積400平，2021年100元/平/月，第2-3年租金每年遞增5%，物業(yè)20元/平，改建費(fèi)30萬(wàn)，無(wú)租賃發(fā)票。 新地址：20樓面積500平，2021年150元/平/月，第2-3年租金每年遞增5%，物業(yè)30元/平，購(gòu)置辦公用品預(yù)算5萬(wàn)。有租賃發(fā)票。 問(wèn)題： 1、假設(shè)你是CFO的角色，你會(huì)從哪些維度考慮這個(gè)辦公室租賃？以三年為租賃期限做一個(gè)預(yù)算給總經(jīng)理并寫明建議。 2、假設(shè)仍舊在就地址辦公如何解決租賃發(fā)票問(wèn)題？需要多少費(fèi)用？（房東為個(gè)人，不愿承擔(dān)稅費(fèi)） 老師，幫忙解一下這題