您好 個人可以開專票和普票， 涉及的稅有 增值稅附加稅，以及個人所得稅， 每個行業的稅率不一樣。

你好，根據稅法相關規定，自然人出租房屋取得的收入主要涉及增值稅、城建稅及附加稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅和個人所得稅。同時，對自然人出租房屋應區分出租住房和出租非住房分別計算繳納各項稅費。 1.增值稅 其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。 （一）出租住房： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5% 政策依據：《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條、第八條規定。 優惠政策：根據《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)的規定，自然人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。如果增值稅符合免征條件，免征增值稅的同時免征城建稅、教育費附加和地方教育費附加。。 提示：如果房主選擇代開增值稅專用發票，則不能享受上述免征增值稅政策。 2城建稅及附加稅 無論自然人出租住房或非住房，城建稅、教育費附加、地方教育附加的稅（費）率是一致的，分別按應繳增值稅稅額的7%、3%、2%征收（暫不考慮其他特殊情形）。 城建稅及附加稅=應繳增值稅×稅（費）率 優惠政策：根據《關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號 )的第三條規定，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%（減半）的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 3房產稅、城鎮土地使用稅 （一）出租住房： 1、應納房產稅＝不含增值稅的租金收入×4% 2、免征城鎮土地使用稅 （二）出租非住房： 1、應納房產稅＝不含增值稅的租金收入×12% 2、應納土地使用稅=土地面積×單位面積適用的稅額 1、《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅(2008)24號文）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。 2、《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅 計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。 優惠政策：與城建稅及附加稅一致，實行減半征收。 4印花稅 （一）出租住房：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （二）出租非住房：出租非住房在雙方簽訂合同時，由雙方按合同規定租金金額的千分之一繳納，不足一元的，按一元繳納。 應納房產稅=合同租金金額×1‰ 提示：如果合同中所載金額和增值稅分開注明的，按不含增值稅的合同金額確定印花稅計稅依據。未分開注明的，以合同所載金額為印花稅計稅依據。 政策依據：《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅(2008)24號文）規定，自2008年3月1日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 優惠政策：與城建稅及附加稅一致，實行減半征收。 5 個人所得稅 （一）應納稅所得額的計算（暫不考慮轉租的情形） 1、每次（月）收入不超過4000元的 應納稅所得額=每次（月）不含稅收入額-相關稅費-修繕費用（800元為限）-800元 2、每次（月）收入在4000元以上的 應納稅所得額=［每次（月）不含稅收入額-相關稅費-修繕費用（800元為限）］×（1-20%） 提示：允許扣除的修繕費每月以800元為限，一次扣除不完的，未扣完的余額可無限期向以后月份結轉扣除； （二）應納稅額的計算 1、出租住房： 應納個人所得稅=應納稅所得額×10% 2、出租非住房： 應納個人所得稅=應納稅所得額×20% 1、《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 2、《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅(2008)24號文）規定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 3、《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》的規定，個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。 溫馨提示：自然然人代開房租發票，除了分稅種征收模式外，部分地區稅務局還采用綜合征收的征管模式。例：北京稅務12366熱線的工作人員表示，目前個人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收。而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4%的綜合征收率來征收。

您好，可能涉及增值稅3%及其附加稅費（約增值稅金額的12%），個稅（20%-40%）

你好，銷售產品 勞務報酬 運輸服務 建筑服務

自己的房屋嗎？增值稅9或者5 附加稅12 印花稅千分之一 房產稅12 土地使用稅看當地 所得稅看利潤