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#提問#老師 您好 我想問一下房地產開發企業交的城市基礎設施配套費用交契稅嗎?是不是只有市政配套費才需要交契稅?

2020-10-22 09:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-22 10:07

同學你好 是的,?契稅繳納標準:符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%

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快賬用戶2895 追問 2020-10-22 10:08

老師 我問的是配套費呀

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齊紅老師 解答 2020-10-22 10:12

房地產企業繳納的城市基礎設施配套費不屬于契稅征稅范圍

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同學你好 是的,?契稅繳納標準:符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2020-10-22
你好1;? ? ?參考下文件; 看附件? ?
2023-02-28
根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》(財政部稅務總局公告2021年第23號)規定,土地使用權出讓的,契稅計稅依據包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款.因此,房地產開發企業的城市基礎設施配套費一般是需要繳納契稅的.
2024-12-25
對于房地產開發企業一般納稅人支付土地款的問題,做賬時通常需要進行價稅分離。這意味著在支付土地款時,應當將土地價款和相關的稅費(如增值稅)分別進行會計處理,以清晰地反映土地成本和稅費的支出情況。 關于能抵扣增值稅的土地價款,根據相關規定,通常僅包括向政府部門支付的土地出讓金、土地使用權轉讓費用等直接與土地使用權相關的款項。契稅、耕地占用稅以及市政配套費等通常不計入可抵扣的土地價款范圍。 對于無產權的車庫儲藏室的成本分攤問題,這些成本通常應當按照合理的方法進行分攤,以反映其對于整個房地產項目的貢獻。成本分攤通常涉及土地成本、前期工程、基礎設施、公共配套以及開發間接費用等多個方面。建造成本只是其中的一部分,而其他成本如土地成本、前期費用等也需要考慮在內。 關于房地產購銷合同印花稅的計稅依據,一般來說,印花稅是根據合同金額來計算的,這個金額通常指的是含稅價。也就是說,在計算印花稅時,應當將合同金額作為計稅依據,而不是剔除稅費后的金額。
2024-03-09
你好?城市建設配套費是指為城市基礎設施和城市公用設施建設的而征收的的費用。城市建設的內容根據地域的不同也會有所差異,而其內容的差異也會導致城市建設配套費的金額差異。常見的城建設施有:燃氣、水電、城市道路、橋梁、路燈、暖氣、污水處理等。
2022-11-25
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