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老師你好,我想問一下,為什么以經營租賃方式出租的機器設備類屬于固定資產,而以經營租賃方式出租的建筑物不屬于固定資產?

2020-09-30 19:58
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-30 20:29

出租給外單位的設備所有權仍屬于出租方,故出租方賬上確認為固定資產。 以經營租賃方式出租的建筑物不屬于企業的固定資產。因為經營租賃的,企業只有使用權,并沒有擁有權,故不能計入企業固定資產。

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出租給外單位的設備所有權仍屬于出租方,故出租方賬上確認為固定資產。 以經營租賃方式出租的建筑物不屬于企業的固定資產。因為經營租賃的,企業只有使用權,并沒有擁有權,故不能計入企業固定資產。
2020-09-30
你好,企業以經營租賃方式租入的固定資產,對于承租人來說只是有租賃資產的使用權,而沒有所有權,所以不屬于承租人的資產,而是屬于出租人的資產
2020-09-16
同學你好 因為這個固定資產雖然出租了,它還是出租房的固定資產呀,應當計提折舊。
2022-04-12
融資租入固定資產是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內,按實質重于形式原則,視同自有固定資產進行管理。 以經營租賃方式租入的固定資產在到期后的資產的所有權不會發生轉移。 營租賃方式租入的資產租入方只有使用權,固定資產并不屬于租入方,因此租入方不需要計提折舊,由產權方對其進行管理,計提折舊
2020-04-13
你好 1 資產的所有權是出租方的,咱不能確認固定資產 2 咱為了更好地使用這個資產,發生的改良支出,屬于費用,如金額較大,可列入長期待攤費用,按期分攤
2020-11-01
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