星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。 在 購入該寫字樓時， 公司董事會已經就該寫字樓的上述用途做出了書面決議， 且持有意圖短期 內不會發(fā)生變化。 用于經營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產。 有關寫字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元， 共計32000平方米。 2.寫字樓預計使用年限為30年， 預計凈殘值為0， 采用年限平均法計提折舊 （為簡化起見， 假定除投資性房地產轉換日需單獨計提截至轉換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業(yè)場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元， 自租賃期開始日起每年7月1日按年預收租金 （為簡化起見， 假定每年12月31日確認租金 收入） 。星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。 4.與B公司的租賃合同到期后，與C公司簽訂了經營租賃合同，約定于將寫字樓一層出租 給C公司使用，租賃期為5年，年租金為480萬元，自租賃期開始日起按年預收租金（為 簡化起見，假定每年12月31日確認租金收入） 。租賃期開始日為2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地產市場現(xiàn)已比較成熟，房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠地取 得， 可以滿足采用公允價值模式進行計量的相關條件， 星海公司決定從2X15年1月1日起， 對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2X15年1月1日，寫字樓一層的公允價 值為8500萬元；2X15年12月31日，寫字樓一層的公允價值為9000萬元；2X16年12月 31日，寫字樓一層的公允價值為8800萬元；星海公司按凈利潤的10%提取盈余公積。 6.2X17年9月1日，與C公司的租賃合同到期，星海公司將寫字樓一層收回自用，當日寫 字樓一層的公允價值為8580萬元。 根據以上資料，不考慮相關稅費等其他因素，要求： 1.判斷寫字樓一層是否可以單獨確認為投資性房地產。如果可以單獨確認為投資性房地產， 應于何時確認為投資性房地產？寫字樓英宇何時開始計提折舊？ 2.編制2X09年至2X18年與該寫字樓相關的全部會計分錄。

老師，我們公司蓋了個辦公樓，剛轉為固定資產，入了4000萬，總共9層，每層900平米，一樓出租出去了，開了一年的租金發(fā)票，300萬，請問怎么計提折舊，麻煩老師把折舊分錄帶上金額寫一下

2018年5月，甲市某公司(一般計稅方法納稅人）銷售位于乙市的寫字樓，并于當月辦妥了相關產權轉移手續(xù)。該寫字樓于2015年4月購置并投入使用，根據有關原始憑證確認投人使用前發(fā)生的購置成本為5250 萬元，銷售寫字樓取得含稅收人11 550萬元。在銷售過程中共發(fā)生其他稅費1 000萬元，已用銀行存款繳納。在投入使用時，該公司預計該寫字樓可使用50年，按平均年限法計提折舊，無殘值。在計算增值稅時，該公司選擇了簡易計稅方法。請做出相應的會計處理。老師，我具體想問固定資產清理和累計折舊的數額怎么算的

老師好，麻煩您解答一下這個問題甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棒寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年8月15日。2019年8月15日，該寫字樓的賬面余額原價50000萬元，已計提折舊5000萬元，公允價值為47000萬元2019年12月31日，該項投資性房地產的公充價值為48000萬元。2020年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產，并以55000萬元出售，出售款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式計量。不考慮相關稅費。要求：編制上述經濟業(yè)務的會計分錄。（金額單位：萬元）

請問企業(yè)的裝修工程金額一共300萬，沒有發(fā)票，前年是按照進度入賬，去年已經完工，也沒有取得發(fā)票，也沒有付款，可以繼續(xù)計入在建工程不轉固定資產嗎?等到發(fā)票來了以后再轉固定資產計提折舊嗎注冊會計師您好，已經達到預定可使用狀態(tài)就轉固定資產，也不知道這個發(fā)票什么時間來，我們按合同價值先入固定資產進行折日2023-06-1419:30那你提前計提折日了，不能稅前扣除，那發(fā)票來了怎么處理這個事情?娜娜呢52023-06-1419:32發(fā)布71次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師你好，完工以后，就需要從在建工程轉為固定資產才是的轉為固定資產，就需要按月計提折舊的2023-06-1419:32-已展示全部,如還有疑問，請點擊加群咨老師請您不要答非所問，我在問如果提前計提折舊，不能稅前扣除，發(fā)票來了如何處理?齊紅完工以后，就需要從在建工程轉為固定資產才是的轉為固定資產，就要要按月計提折舊的發(fā)票來了，需要把之前暫估的分錄紅沖，然后根據發(fā)票做相應分錄追問，你好如果5年以后來了這張發(fā)票，我之前就已經計提折舊了。那這個怎么處理呢？