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演示賬套

房東去稅務(wù)局代開10萬(wàn)房租的普通發(fā)票，需要涉及哪些稅，多少稅費(fèi)，分兩次5萬(wàn)開，稅費(fèi)會(huì)不會(huì)低點(diǎn)，代開的稅費(fèi)可以有企業(yè)承擔(dān)嗎？

2020-09-17 13:16

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2020-09-17 13:27

印花稅千分之一/2 個(gè)稅2% 房產(chǎn)稅6% 一樣交

快賬用戶2155 追問(wèn) 2020-09-17 13:35

不涉及增值稅和附加稅嗎？

齊紅老師解答 2020-09-17 13:40

月銷售額10萬(wàn)以內(nèi)免增值稅附加稅

快賬用戶2155 追問(wèn) 2020-09-17 13:42

那開10萬(wàn)的發(fā)票稅費(fèi)就8050嗎

齊紅老師解答 2020-09-17 13:44

你好是的是這么算的

快賬用戶2155 追問(wèn) 2020-09-17 14:34

我看了實(shí)操課里的發(fā)票，有的稅率是9%.有的6%還有5%的，哪個(gè)才是對(duì)的呀

齊紅老師解答 2020-09-17 15:19

你好個(gè)人嗎個(gè)人增值稅5%的

快賬用戶2155 追問(wèn) 2020-09-17 15:20

個(gè)人出租門面

齊紅老師解答 2020-09-17 15:21

增值稅5% 月銷售額10萬(wàn)以內(nèi)普票免

快賬用戶2155 追問(wèn) 2020-09-17 15:22

去稅局代開需要提供什么資料

齊紅老師解答 2020-09-17 15:36

身份證不動(dòng)產(chǎn)證合同

印花稅千分之一/2 個(gè)稅2% 房產(chǎn)稅6% 一樣交

2020-09-17

房屋嗎增值稅5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產(chǎn)稅6%，個(gè)人所得稅0.5%-2%，地方有差異，有些是20%。如果開普通發(fā)票，增值稅、附加稅不需要交。

2023-03-04

個(gè)人出租住房涉及的稅費(fèi)主要有以下幾種：增值稅：個(gè)人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額 = 含稅租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 萬(wàn)元租金換算為不含稅租金為 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元，增值稅約為 114285.71×1.5%≈1714.29 元。城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)地區(qū)不同有所差異，市區(qū)一般為 7%，縣城和鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%。假設(shè)在市區(qū)，城市維護(hù)建設(shè)稅約為 1714.29×7%≈120 元。教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，費(fèi)率一般為 3%。教育費(fèi)附加約為 1714.29×3%≈51.43 元。地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，費(fèi)率一般為 2%。地方教育附加約為 1714.29×2%≈34.29 元。房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅為 120000×4% = 4800 元。個(gè)人所得稅：個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。應(yīng)納稅所得額 = 租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用（每月以 800 元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）。假設(shè)沒(méi)有修繕費(fèi)用，應(yīng)納稅所得額約為 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元，個(gè)人所得稅約為 113279.99×10%≈11328 元。稅費(fèi)總計(jì)約為 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。

2024-10-15

在中國(guó)，如果房東去稅務(wù)局代開發(fā)票，是需要交一定的稅費(fèi)的。這些稅費(fèi)可能包括房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種和稅率可能因地區(qū)而異。因此，房東代開發(fā)票并不是免費(fèi)的。對(duì)于您公司來(lái)說(shuō)，如果需要房東提供發(fā)票以便進(jìn)行報(bào)銷或入賬等操作，建議您與房東協(xié)商并明確相關(guān)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。如果房東同意承擔(dān)稅費(fèi)并代開發(fā)票，那么您公司就可以拿到正規(guī)的發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷或入賬了。需要注意的是，如果房東不愿意承擔(dān)稅費(fèi)或者無(wú)法提供正規(guī)的發(fā)票，那么您公司可能無(wú)法獲得合法的報(bào)銷或入賬憑證，這可能會(huì)給您公司帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，在與房東協(xié)商時(shí)，一定要明確相關(guān)要求和責(zé)任，并確保最終能夠拿到正規(guī)的發(fā)票。

2024-02-18

同學(xué)你好，公司代房東支付的稅費(fèi)不屬于企業(yè)正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,企業(yè)所得稅前不能扣除

2022-02-17

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