老師好，房地產公司給村民的拆遷補償費沒有發票，可以憑和對方簽的合同和收據入開發成本并稅前扣除嗎？

請教下，工地上發生的征地補償和青苗補償費等這種費用，沒有發票，有合同和收據，能在所得稅前扣除不？

包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價）、拆遷補償費（貨幣補償、實物補償或稱以房補房、以房補地）、征收補償款、開發規費、城市基礎設施配套費、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發違約金等。 1.上述費用分別由哪些部門收取，具體如何構成，是什么性質（比如行政事業性收費、罰款等）？有什么用途？開具什么票據？是否可以作為土地價款扣除？各地還有哪些費用？ 2.哪些費用無法取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據？ 3. 拆遷補償、征地補償，特別是實物補償有哪些形式，由哪些費用構成，補償協議如何簽訂，補償標準如何測定。實物補償按什么價格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價款？ 4.各地在土地出讓環節還有哪些與土地價款有關的規定？ 5.對于土地價款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執行的？存在哪些難點？各地在執行其他稅種政策時如何規定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業面積？ 7.后期補繳的土地出讓金是否需要對以前已扣除的金額追溯調整？ 8.如果存在以財政補貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價款金額？ 9.如果轉讓未完工的房地產項目，土地價款如何進行扣

根據《財政部國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第七條規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 這段話的意思是增值稅抵扣少交，那企業所得稅的收入能不能抵減地價成本？

老師 我想問一下租農民的土地，這種沒有發票可以用合同和收據入賬嗎？這種能不能稅前扣除呢？