. 資料: 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同，有關條款如下:(1)租賃資產:A建筑物。 (2)租賃期從2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，續租期5年。 (3)租賃期內租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。續租期間租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接費用為20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租戶支付的款項，5000元為向房地產中介支付的中介費。 (5)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的中介費。 （6)在租賃開始日，甲公司無法合理確定將來是否行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年。 (7)甲公司無法確定租賃內含利率，以增量借款利率6%作為租賃付款的折現率。 0假設不考慮稅費等其他因素的影響。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)計算甲公司上述租賃業務中使用權資產的入賬價值; (2)編制甲公司有關上述租賃業務的會計分錄。

A公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%.假設不考慮除增值稅以外的其他稅費的影響。A公司對投資房地產采用公允價值模式計量。A公司有關房地產的相關業務資料如下:(1）2019年4月.A公司自行建造辦公大樓。在建設期間，A公司購進一批工程物資，價款為1800萬元，增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗收入庫，款項用銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。A公司為建造該項工程領用本企業生產的庫存商品一批，成本為280萬元,計稅價格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬元(2)2019年9月，該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為30年,預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊(3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協議，將該辦公樓經營租賃給B公司，租賃期為10年，年租金為340萬元，租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量，與該辦公樓同類的房地產在2020年年末的公允價值為2700萬元.在2021年年未的公允價值為3000萬元,在2022年年末的公允價值為2900萬元。

A公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%假設不考慮除增值稅外的性房地產采用公允價值模式計量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設期間，A公司購進一批工程物資為1800萬元,增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗收入庫,款項用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項目，A公司為建造該項工程領用本企業生產的庫存商品一批.成本為280萬元,計稅價格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬（2）2019年9月,該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態并投入使用。該辦公樓預計壽命為30年,預計凈殘值為零,采用直線法計提折舊。（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協議,將該辦公樓經營租賃給B公司。租任期為10年,年租金為340萬元,租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年1月1日

A公司為增值稅一般稅人，適用的增值稅稅率為13%.假設不考慮除增值稅以外的其他稅費的影響。A公司對投資房地產采用公允價值模式計量。A公司有關房地產的相關業務資科如下:(1）2019年4月.A公司自行建造辦公大樓。在建設期間，A公司購進一批工程物資，價款為1800萬元，增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗收入庫，款項用銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。A公司為建造該項工程領用本企業生產的庫存商品一批，成本為280萬元,計稅價格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬元。(2)2019年9月，該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為30年,預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。(3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協議，將該辦公樓經管租貨給B公司，租賃期為10年，年租金為340萬元，租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量，與該辦公樓同類的房地產在2020年年末的公允價值為2700萬元.在2021年年未的公允價值為3000萬元,在2022年年末的公允價值為2900萬元。

A公司為增值稅一般稅人，適用的增值稅稅率為13%.假設不考慮除增值稅以外的其他稅費的影響。A公司對投資房地產采用公允價值模式計量。A公司有關房地產的相關業務資科如下:(1）2019年4月.A公司自行建造辦公大樓。在建設期間，A公司購進一批工程物資，價款為1800萬元，增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗收入庫，款項用銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。A公司為建造該項工程領用本企業生產的庫存商品一批，成本為280萬元,計稅價格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬元。(2)2019年9月，該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為30年,預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。(3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協議，將該辦公樓經管租貨給B公司，租賃期為10年，年租金為340萬元，租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量，與該辦公樓同類的房地產在2020年年末的公允價值為2700萬元.在2021年年未的公允價值為3000萬元,在2022年年末的公允價值為2900萬元。