老師就是一個小規模公司，是一個農業公司，他們在園區管委會那里租的房子在轉租給我們，去年的租金發票一直沒有開給我們，我叫他們財務開發票給我們，他們財務說他們開不出來這個發票，原因是他們在園區哪里租房子的時候就規定不能轉租，現在轉租給我們了，我們還是可以找他們開發票嗎？如果他們開發票給我們了，就是轉租給我們的房東需要交哪些稅？分別稅率是多少啦？
該農業公司轉租房屋需要繳納的稅費及稅率如下： 1.?增值稅：按5%的征收率計算應納稅額。但如果該小規模公司轉租房屋的季度銷售額（包括其他業務的銷售額）不超過30萬元且未開具增值稅專用發票，可享受免征增值稅政策；若開具了增值稅專用發票，則不論銷售額是否超過30萬，都需按5%的征收率繳納增值稅。 2.?城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，市區稅率為7%，縣城、鎮稅率為5%，其他地區稅率為1%。若增值稅免征，城市維護建設稅也相應免征。 3.?教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額為計征依據，稅率為3%。若增值稅免征，教育費附加也相應免征。 4.?地方教育附加：以實際繳納的增值稅稅額為計征依據，稅率為2%。若增值稅免征，地方教育附加也相應免征。 5.?印花稅：按租賃合同金額的1‰繳納。若該公司是小規模納稅人或一般納稅人的小型微利企業，在2027年12月31日前可以減半征收印花稅。
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老師，被稽查出2020年度接收了虛開的增值稅專用發票，補繳了增值稅和滯納金，變更完申報后，賬面都是怎么做賬，并調整呢？當時做賬就是借費用，進項稅額貸銀行現在需要怎么做賬處理？公司是小企業會計準則錢退不回來啦，
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老師就是24的做的費用沒收到發票25年2月開的這個匯算清繳調增嗎
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老師我現在4.16號申報匯算清繳那5月份才到24年的發票可以嗎
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老師，被稽查出2020年度接收了虛開的增值稅專用發票，補繳了增值稅和滯納金，變更完申報后，賬面都是怎么做賬，并調整呢？當時做賬就是借費用，進項稅額貸銀行現在需要怎么做賬處理？公司是小企業會計準則
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老師，我們公司在建廠房，預計4月底完工。廠房部分租出去部分自用，1月收到廠房租金，3月份開了發票，但我賬面還是在建工程，未轉固。開的房租費發票成本怎么弄啊？
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老師今天填匯算清繳明天填季度報稅那個能補虧損嗎
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老師在不隱瞞收入的情況肯定內賬利潤小于外賬利潤啊，因為外賬固定資產是按折舊算費用的，內賬是一次算支出了呀老師無法支付的應付股利還要轉入營業外收入嗎？分紅前已經申報過個稅，所得稅了，再轉入收入再交稅嗎？
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也不是不夠分老師，就是外賬利潤有20萬，內賬利潤只有10萬，我的意思是按外賬分這20萬，實際根本沒這么多錢分啊，那應付股利如果一直掛賬，到注銷的時候都沒錢分，怎么辦
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我的報關單上是人民幣結算的，但是需要填寫美元離岸價格，申報退稅時出現疑點，申報的美元離岸價超過報關電子數據中的怎么辦？
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老師按，外賬分紅，暫時還不夠分，是不是計提的時候就把分紅個稅申報了，還是實際付款的時候再申報個稅啊
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這種情況對方可能是不愿意開票，因為是不允許轉租的
那轉租的小規模公司需要交房產稅和土地增值稅稅嗎？
不交土地增值稅稅，房產稅只繳納一次就是園區租給這個公司的時候繳納
就是假如他們收租金是54000一年的租金，他需要繳納房產稅嗎？
不需要，他不需要繳納房產稅
轉租公司也是按月繳納租金
你的意思是轉租公司只需要繳納增值稅和附加稅，不用繳納房產稅
轉租公司還需要繳納印花稅，
房屋轉租不需要繳納房產稅。 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。轉租人并非房屋的產權所有人，其只是在租賃期內將租入資產出租給第三方，擁有的是房屋的使用權，而非產權。所以，轉租行為不應征收房產稅。
所以對方轉租的時候不應該繳納
好的，你們會計學堂答疑老師說的都不一樣，有的說要交房產稅
這種情況也得看當地的稅務局規定，結合當地的情況比較穩妥
老師繳納房產稅從價和從租稅率不一樣，有什么區別啦？
大白話，從價計征就是根據你房屋的總價來計算房產稅，從租計征的就是說根據你租金多少的計算房產稅